Mutui Rata
La rata del mutuo é forse uno degli elementi piú importanti da valutare quando ci si accosta nella scelta di un mutuo. Questa infatti ti accompagnerà in tutto il periodo d’ammortamento del mutuo.
Durata delle rate
Accostarsi al mutuo acquisto casa é un momento molto delicato, non solo perché possa essere pesante effettuare traslochi e non é possibile cambiare casa con grossa facilitá ma anche e soprattutto perché la rata mutuo imposta per l’acquisto casa condizionerá i prossimi 10-30 della nostra vita.
rata mutuo casa. 
Un arco di tempo considerevole per cui potremmo dire che rappresenta quasi un terzo della vita di un individuo mediamente longevo.
La prima considerazione che andrebbe fatta é di non arrivare ai limiti possibili concessi dalla finanziaria: in altre parole una rata per mutuo lunga 30 anni sicuramente ha una durata molto elevata e ci espone ad una posizione debitoria troppo lunga. Una rata mutuo che praticamente diviene un contratto di affitto che non ci consente di godere dei benifici di un acquisto casa propria ma soprattutto non ci consente di poter accedere ad altre finanziarie qualora lo fosse necessario.
Infatti in una situazione in cui il mutuo erode una parte eccessiva dello stipendio per un periodo cosí lungo non consentirebbe di accedere in caso di necessitá ad un nuovo finanziamento, ne tanto meno ad un consolidamento dei debiti che é generalmente la procedura richiesta da parte di chi, stressato da troppe rate troppo pesanti, richiede un nuovo sistema di pagamento con una durata piú lunga. In condizione di un mutuo trentennale risulterebbe una richiesta difficile da esaudire.
Rata e stipendio
Per quanto riguarda invece l’ammontare della rata del mutuo nelle condizioni migliori questa non deve superare la quota del 30-40% delle entrate mensili.
Una rata con importi superiori non solo rischierebbe di affogare di spese la famiglia ma ancor peggio non la renderebbe in grado di affrontare spese impreviste tipiche della gestione familiare.
Per cui con attenzione é sempre conveniente scegliere un sistema comodo di pagamento rateale ma soprattutto sostenibile nel lungo periodo. A questo proposito le banche organizzano molto spesso rate mutuo variabili con andamenti crescenti o decrescenti in modo da seguire gli andamenti futuri e quindi un futuro piú comodo economicamente o piú difficile con maggiori spese. Oppure molto spesso, le banche possono proporre rate mutuo fisse.
Parlando di rate mutuo bisogna sicuramente far riferimento ai tassi che le sottendono, le quali rappresentano le principali cause dell’importo complessivo delle rate e nel caso di mutui con riferimento euribor o bce la principale causa delle variazioni mensili.
