Mutuo ufficio

Per quanto riguarda l’aspetto tecnico, l’entitá del mutuo da erogare verrá definito da un perito tecnico incaricato dalla banca che si occupa dell’erogazione. C’é da fare un ulteriore precisazione, nel momento i cui non fosse estinto nei tempi previsti dal contratto, si andrá incontro ad una possibile penale che viene stabilita dalla banca che eroga. Nello specifico ricordiamo due importanti considerazione:

 Agevolazioni: chi accende un mutuo ufficio contestatualmente all’accensione di quello prima casa puó usufruire delle agevolazioni previste sulla prima casa  e pertanto l’imposta sostitutiva sará pari al 2% dell’intero importo erogato, questa imposta é sempre presente nel caso si apra un mutuo solo per ristrutturazione, ufficio e loft di vario genere.

Tempistica: dopo aver redatto tutti i documenti relativi all’accensione del mutuo  vi é un perito incaricato di valutare l’immobile e di solito nel momento in cui viene stipulato il contratto mutuo ufficio, la banca eroga l’intera somma che occorre per il pagamento dell’immobile.

Per quanto riguarda  gli extracomunitari, possono  chiederne l ‘erogazione, a patto che presentino il permesso di soggiorno.

Mutui ipotecari per acuisto uffici: le detrazioni

In generale la banca concede questi mutui ed esistono una serie di detrazione e vi forniamo una tabella esemplificativa di quanto diremo.

Nel grafico seguente illustriamo come l’andamento dell’erogazione dei mutui per uffici sia calata vistosamente dal 2007 ad oggi.

In questa tabella riassumiamo quelle che sono le caratteristi fiscali di alcuni mutui:

é detraibile dall’imposta sul reddito un importo pari al 19% dei seguenti oneri:  interessi passivi;  oneri accessori. L’importo massimo su cui calcolare la detrazione del 19% è  2.065,83 euro ogni intestatario del mutuo. Si tratta in questo caso di mutui accesi prima del 1993, questo vale per riassumendo: