Confronto Mutui
Effettuare un confronto dei mutui é un modo per risparmiare trovare la rata piú agevole la banca con il finanziamento migliore ed il tasso d’interesse che risponde meglio alle proprie esigenze.
I motivi per cui si richiede un mutuo possono essere diversi: acquisto casa, liquiditá, consolidamento debiti, ecc. Segui le nostre indicazioni, il nostro motore di confronto e trova il preventivo piú adatto.
Preventivo Mutui
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Tipi di Mutuo
In genere si parla di mutui ma diverse sono le tipologie di prodotte che fanno riferimento a questa denominazione. Le distinzioni che possono essere fatte sono di diversa natura e possono dipendere dalla modalità di erogazione del denaro (diversa per l’acquisto dalla costruzione).
Acquisto casa
Acquisto immobile non residenziale
Liquiditá
Consolidamento debiti
Costruzione
Un’altra grande distinzione viene fatta anche in relazione al fine del finanziamento: un acquisto, costruzione o ristrutturazione o liquiditá per pagare altri debiti. Per ulteriori approfondimenti segui i link laterali
Tassi e indici
Ció che condiziona fondamentalmente un mutuo sono proprio i tassi e gli indici. Quando si parla di tassi in genere si pensa subito all’associazione fisso o variabile ma volendo andare nello specifico si può vedere una distinzione importante tra quello complessivo che misura tutte le spese a quelli che definiscono il trend e l’importo delle rate.
Tabella indici
Isc: (Indice sintetico di costo) Considera tutti i costi del mutuo
Euribor: (Tasso scambio euro in europa) Influenza le rate nel tasso variabile
Eurirs: (Tasso scambio) Influenza le rate nel tasso fisso
Bce: (Banca centrale Europea) Indice per tasso variabile alternativo all’euribor
In tabella vengono presentati in forma schematica tutti i principali indici del mutuo.
Rate dei Mutui
La rata é ció che condiziona maggiormente il mutuo in termini di durata. Il suo importo con la capacità di restituzione del debito contratto tende a modificare infatti il tempo in cui si é condizionati al finanziamento, allungandolo o accorciandolo in relazione all’importo mensile che si versa.
Del resto risultano molto importanti anche perché condizionano il tenore di vita degli anni a seguire erodendo parte dello stipendio e quindi parte della proprio potere di acquisto.
Rata fissa tasso fisso
Rata fissa Tasso variabile
Rata variabileRata Mista
